02/6/2025
本港銀行同業拆息(HIBOR)持續下跌，跟樓按相關的1個月拆息跌至約0.587厘，繼續見近3年低位。有分析預期，拆息長遠續維持於偏低水平，利好樓市。選擇拆息按揭的買家，以現時H加1.3厘的計算方式，其實際按息已低於封頂息率3.5厘，目前只有1.97厘。息本比例亦出現明顯轉變。由月初的64%利息、36%本金，扭轉為目前五五分配的黃金比例。若利率持續處於此水平，業主將會感受到還款主要用於償還本金，與加息周期「供空氣」的情況相比更為實在。
