01/4/2026
瑞銀發表報告指出，香港住宅市場復甦動力轉弱，加上息率不明朗，根據該行兩個月干擾情景模型：即今年平均油價達100美元、而聯儲局不減息，料本港樓價今年或只升5%，為該行預期下限，意味由目前至年底本地樓價將無升跌；又稱若油價及美國息口高升，樓價甚至會倒跌。另外，因應恒生指數自高峰下跌11%，該行相信中環寫字樓短期內的復蘇動力會受影響。油價上升亦料更少高消費旅客來港過夜，對價格敏感的本地消費會轉而北上或轉至電商消費。加上強美元及潛在加息因素，料對零售商構成壓力，相關租金亦需降低。
