02/12/2024
據差餉物業估價署指，10月份私樓售價指數報290.1點，較9月份288.3點，按月回升約0.6%，終止連跌5個月，總計今年樓價暫跌6.81%。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，隨著各大銀行下調最優惠利率及政府在施政報告推出多項寬鬆措施，買家在觀望幾個月後入市。這支撐樓價，避免進一步下跌。另又留意到發展商減少降價，甚至輕微加價，而這有助於穩定樓價。因此預期樓價將於短期內觸底反彈。隨著用家和投資者入市，一、二手樓價或會出現不同程度的反彈。預計藍籌屋苑及較新住宅項目樓價會最先出現回穩/反彈。
01/11/2024
金管局公布今年至第3季末負資產住宅按揭貸款的最新數字，宗數涉40713宗，較第2季末30288宗增加約34%，創2003年12月後新高。個案主要是按揭保險計劃的貸款，成數一般較高，對申請人的還款能力有嚴謹要求，包括以50%為上限的供款與入息比率。超過八成樓價的按揭保險，申請人必須為首次置業及固定受薪人士。該局指銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。2024年9月底，整體按揭貸款拖欠比率為0.11%，負資產個案的拖欠比率為0.13%，維持低水平，反映大部份按揭貸款的借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
02/10/2024
美國聯儲局下調聯邦基金利率0.5厘，至介乎4.75厘至5厘，是自2020年3月四年半以來首次減息，正式開展減息周期序幕，具指標性的滙豐銀行宣布下調最優惠利率（P）0.25厘至5.625厘。中原按揭王美鳳指近日趁低吸納的買家已開始增加，發展商亦陸續表態短期內加快推售新盤步伐，銀行亦提早啟動減息周期，供樓利息下降及供樓負擔減輕，加上銀行樓按取態已具積極性，按揭優惠增加、審批時間縮短，多個利好因素在市場增加料可增加買家入市信心；而在租金續升、供樓利息趨降的形勢下，轉租為買的人將會增多，帶動樓市回暖向好。
02/9/2024
中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交，較上周末錄11宗增3宗或27.3%，連續5周末錄得雙位數，更創3月尾至今接近半年新高，當中只有一個屋苑零成交，其餘9個屋苑均錄交投。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場普遍認為聯儲局本月減息機會高，近期一手欠焦點，購買力回流二手，不少買家出動四出睇樓，部份怕月中減息後業主調整議價空間，怕遲買會貴，近期開始偷步入市，有心放盤之業主若擴大議價空間，單位亦有承接，相信正式啟動減息後，積累的購買力會陸續釋放，樓市氣氛將會明顯回升。
01/8/2024
美國聯儲局維持息率不變，惟暗示9月份有機會減息。滙豐銀行宣布維持最優惠利率於5.875厘不變。按現時拆息按揭P減1.75厘計算，即實際供樓利率維持在4.125厘不變。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著減息周期展開，未來本港按揭利率亦有機會跟隨回調，加上租金有持續攀升之勢，目前「供貴過租」的情況將逐步扭轉，在「租升息跌」的情況下，料「轉租為買」意欲增，為本港樓市帶來正面影響。他相信不少觀望的買家會憧憬樓價未來有回升的可能，或提早於減息前「偷步入市」，有望帶動8月的住宅物業成交。
02/7/2024
今年2月底特區政府為樓市全面撤辣，其後住宅交投顯著上升，尤其新盤表現更見突出，帶動一手私宅註冊量於回歸第27年按年增加；不過，由於撤辣前二手住宅交投處於冰封狀態，因此回歸第27年二手住宅註冊量仍未能按年上升，住宅註冊量出現「一手升、二手跌」的情況。一手私人住宅註冊量共錄13,696宗，按年上升約16.9%。二手住宅註冊量共錄34,392宗，按年仍跌約10.5%。即使撤辣後二手表現好轉，但始終推出至今僅數個月，難以大幅改善過去一年二手的疲弱市況。
03/6/2024
上月送交土地註冊處登記的樓宇買賣合約，連升兩個月之後首度回落。綜合各大物業代理統計顯示，今年5月整體樓宇買賣合約登記錄得7346宗，按月下跌逾25%。其中一手私人住宅買賣宗數回落至1893宗，按月大減47%；二手市場則因為新盤搶去不少客源，加上放盤減價幅度未能吸引買家垂青，上月錄3153宗買賣登記，按月減28%。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，市場購買力迅速被大量消耗，二手市道明顯放緩，同時發展商開始減慢新盤推售步伐、本港銀行逐步收緊按揭，相信6月登記量繼續回軟。
02/5/2024
中原估價指數(主要銀行)CVI最新報73.73點，較上周70.29點上升3.44點。CVI連升9周共59.24點，並連續2周企穩70點以上，顯示撤辣後樓市氣氛由淡轉好，銀行按揭估價取態保持樂觀正面。CVI近4周繼續處於60點以上，預告樓價止跌回穩，短期窄幅微升。惟近期二手成交開始放緩，今日(5月2日)美國聯儲局連續6次會議維持利率不變，減息預期延遲，相信需等待進一步利好消息刺激，樓價才有機會穩步上升。若短期CVI回落到50點至70點之間徘徊，將預告樓價走勢反覆爭持，值得密切關注。
01/4/2024
香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)3月錄2,701宗註冊，較2月的2,219宗增加約21.7%；當中逾1,000萬元二手住宅3月錄297宗註冊，較2月的236宗增加約25.8%，按月表現跑贏大市。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案一般主要反映2月市況，因此尚未完全反映2月尾政府公布全撤辣後交投明顯加快的市況，料4月逾1,000萬元二手住宅註冊量將會進一步向上。
01/3/2024
財政司司長陳茂波公佈2024-25年度《財政預算案》，決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，即意味全面撤辣。
仲量聯行香港主席曾煥平表示，歡迎政府撤銷所有調控樓市措施，預期全年住宅成交量可以顯著增加10%至15%，樓價跌勢將會減慢，幫助樓市軟著陸。然而，影響樓市的負面因素包括利息高企、經濟疲弱、積壓的大量新盤等仍然存在，單靠撤辣難以扭轉跌勢，預期樓價今年仍會下跌10%，要待減息及經濟好轉，樓價才能止跌回升。
01/2/2024
據美聯物業分行統計，今年首個月10大屋苑成交量錄得約170宗買賣，按月上升近1成，並且創出10個月新高，而嘉湖山莊及太古城交投活躍，升幅顯著。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著樓價調整，市場筍盤湧現，而且內地降準及市場憧憬樓市撤辣，增加買家入市意欲，積極尋寶，帶動1月份二手交投上升。預期節日因素影響下，2月份二手交投或會受影響，但若果政府順應民意為樓市撤辣，加上小陽春效應刺激下，買家入市信心有望進一步增加。
02/1/2024
中原地產十大屋苑12月錄得135宗成交，按月回升9.8%，以全年計，該行十大屋苑2023年合共錄得1,886宗成交，按年跌17.6%，創2006年有紀錄以來歷史新低，而且樓價幾乎全線下挫，僅得康怡花園及海怡半島不跌反升。至於本周末成交量，該行於本周末錄得14宗成交，按周上升16.7%，創35周新高，交投造好，3天新年長假期共錄16宗買賣。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手交投有復甦跡象，買家陸續落實入市決定；若政府進一步推出刺激經濟措施如減辣，相信會事半功倍，加快復甦進度。
01/12/2023
【星島日報】中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，現時樓市受息口上升、經濟減慢等因素困擾，影響不少市民信心，不過在減辣措施及預期息口見頂下，相信全年樓價平穩發展，整體波幅5%之內，展望明年農曆新年過後整體經濟會恢復，隨着息口見頂後，踏入第二季後，樓市亦會穩步向好，交投量會增加，全年樓價波幅約5%至8%。普遍港人有儲蓄習慣，大部分準買家靜待入市時機，在樓市下行情況觀望為主，當見底情況下會偷步入市。各類單位當中，中小型單位有需求，而且按揭成數高，交投量會較豪宅單位多，而且近期以用家市場為主。
01/11/2023
在2023施政報告內，特首李家超宣佈為樓市「減辣」，推出多輪需求管理措施，打擊短期炒賣活動，確保物業市場穩定發展，及優先照顧市民置業需要。中原地產亞太區副主席陳永傑表示，辣稅仍然存在的前題下，「減辣」並不會令樓價急升。而對於額外印花稅（SSD）適用年期，由三年減至兩年，可降低買家入市風險，相信可吸引仍在猶豫的準買家加快落實決定。買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%，可減輕港人再購買住宅物業時的成本，刺激港人長線投資的意欲，亦可增加租盤供應，穩定租金。
03/10/2023
金管局旗下按揭證券公司宣布，修訂按保計劃樓花住宅物業，使適用的合資格準則與已落成住宅物業看齊，將適用於9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的自住物業的相關樓花按揭。當中，1,000萬元或以下可敍造九成按揭。
按揭界人士亦表示，新盤按保用家無需基於原有按保限制而局限於選擇建期付款方法，買家可有更多上會選擇，讓一些希望選擇即供付款方法的買家可透過按保享有同樣之高成數按揭配套。
04/9/2023
據美聯物業統計，8月份10大指標屋苑錄108宗二手成交，較7月的98宗回升10.2%，創4個月新高。不過仍與首季平均每月265宗有頗大距離，可見近月二手交投表現偏軟。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，8月份一手市場火熱，錄得約1,200宗成交，按月大幅上升，吸納不少購買力。同時亦由於二手業主叫價態度回軟，二手筍盤湧現，市場亦不乏用家在市場尋寶，故有指標屋苑交投亦按月錄得升幅。不過，由於一手搶客，以及息口走勢不明朗，故短期內二手交投仍然會在低位反覆，樓價亦繼續受壓。
01/8/2023
美國宣布加息0.25厘，滙豐銀行宣布跟隨加息，由7月28日開始，該行最優惠利率（P）將由5.75厘上調0.125厘至5.875厘，創自2008年1月（6厘）後即15年半新高，而滙豐銀行自2022年9月開始共加息5次，累計達0.875厘。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指大部份香港業主還款能力穩健，料加息對業主衝擊有限，不過部分中小型單位的上車買家或不能通過銀行壓力測試，短期內令樓價受壓。加上多個新盤應市，料仍以吸引價搶購買力，相信第三季出現「一手穩二手軟」的格局。
03/7/2023
香港金融管理局公布5月份的住宅按揭統計調查結果。5月份新申請貸款個案較4月份，按月增加13.9%至9,530宗。另外，5月份新取用按揭貸款額較4月份增加40.2%，至239億港元。
一手市場交易所批出的貸款大増近4成，反映今年樓市一手樓盤購買量高於二手樓。本地華資測量師行普縉集團認為各大發展商繼續積極推售旗下新盤項目，新盤需要時消化，本港樓市受制於多項因素，包括辣招未撤、按息及置業成本高企，預計下半年樓市走勢平穩。
01/6/2023
萊坊發佈最新《香港每月物業市場報告》, 4月份受長假及新盤搶客雙重困擾，令二手市場量價齊受壓。5月交投量仍然低迷，因為月初本港銀行隨美國輕微加息0.125厘，準買家對後市息口走勢表現觀望；而另一邊廂的業主則仍較樂觀，大多不願擴大議價空間或作出實際減價，故造成牛皮拉鋸局面。5月樓價將呈橫行平穩走勢，不過指標屋苑交投量恐再萎縮達兩成至三成，料6月份市況才逐步靠穩回升，主要視乎美息走勢及內地專才資金流入本港的速度而定。
01/6/2023
上月送交土地註冊處登記的樓宇買賣合約，連升兩個月之後首度回落。綜合各大物業代理統計顯示，今年5月整體樓宇買賣合約登記錄得7346宗，按月下跌逾25%。其中一手私人住宅買賣宗數回落至1893宗，按月大減47%；二手市場則因為新盤搶去不少客源，加上放盤減價幅度未能吸引買家垂青，上月錄3153宗買賣登記，按月減28%。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，市場購買力迅速被大量消耗，二手市道明顯放緩，同時發展商開始減慢新盤推售步伐、本港銀行逐步收緊按揭，相信6月登記量繼續回軟。全面「撤辣」亢奮期過後，樓市交投正在
02/5/2023
【明報專訊】據差餉物業估價署最新公布，3月私人住宅售價指數報351.4點，除按月升1.36%、並連升3個月創半年新高外，按季則上升4.99%，為2019年首季、即約4年來最大季度升幅。
萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出樓價首季出現報復式反彈，但預料次季樓價面對阻力較首季大，樓價升幅或較首季小通關後整體成交量已明顯回升，突別是1,000萬以下的中小型樓盤，但市場整體購買力仍然不足，預計一、二手成交量按月會在5,000宗左右徘徊，樓市仍需要較長時間才能回復2021年時樓市高位的氣氛。
03/4/2023
【星島日報】本港與內地通關後，加上息口走勢緩和，在多個利好消息刺激下，樓市表現向好。差估署最新數據顯示，上月私宅售價指數報345.9，按月升約2.22%，連漲2個月兼創4個月新高；各類戶型中，以中小型單位升幅最勁，成上月升市火車頭。業內人士指出，本港息口仍有上升壓力，上半年樓價料橫行發展，預期下半年才有明顯走勢。
據差估署數據顯示，今年2月私宅售價指數報345.9，按月升2.22%，創33個月以來最大升幅，同時連升兩個月，創去年10月後近4個月新高。
01/3/2023
財政司司長陳茂波今日（22日）發表的新一份《財政預算案》未有為樓市「撤辣」或「減辣」，但宣布調整從價印花稅（第二標準稅率）的稅階，以減輕首置人士的負擔，目標是樓價1,008萬元以下的住宅物業，稅款將會有所減少，措施即日起生效。代理普遍預期，對樓市起正面作用。
對於調低從價印花稅（第二標準稅率）的稅階，不少地產代理業界人士均表示歡迎。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，有關物業印花稅的調減，未會令樓價飈升，屬於為樓市少減辣。
02/2/2023
上月樓價單月再錄2%的跌幅，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，去年12月份相信是樓市最差的月份，內地疫情反覆，各項負面情緒充斥，然而踏入2023年，多項利好消息湧現，如香港解除防疫措施，落實與內地通關，股市金市皆錄不俗升幅，樓市通常緊隨其後。
他續指，農曆新年一、二手成交明顯較去年暢旺，雖然通關未直接帶動物業成交量，現時九成買家仍然為香港本地剛需客，大部份因怕通關後樓價被搶高而加快入市。他相信，二手成交彈升將給予發展商信心，加快推盤，量升價升，他認為，小陽春已出現，料樓價成功尋底，於首季有
03/1/2023
財政司司長陳茂波今（1日）發表網誌表示，特區政府的防疫工作進入新階段，並持續作出調整，例如近期已取消抵港人士的大部分檢測安排，他又指自己近日到商場購物，不時遇到訪港的旅客，感受到零售市道氣氛正進一步好轉。
陳茂波續指，內地亦將於1月8日起取消入境後檢測和集中隔離等措施。內地及本港的檢疫措施放寬，對跨境人流、物流都會帶來積極支持。可以預期，新一年的訪港旅客人數將明顯反彈；跨境陸路運輸貨量以至香港國際機場的空運貨量等，也會有顯著改善，這將為本港的出口、旅遊、零售及餐飲業等提供更大的復蘇動力。
然而
01/12/2022
政府向立法會提交文件，交代放寬強拍門檻的政策細節，計劃明年下半年提交修例草案，建議樓齡達50年的私人樓宇，門檻由8成降至7成；樓齡達70年的樓宇，就降至6成。位於非工業地帶的工廈，如果樓齡達30年，門檻就降至7成業權。當局建議，容許小業主在完成強拍後，可在自住物業繼續居住一定期限，例如半年，與租客的緩衝期看齊。
當局亦建議放寬相連地段申請強拍的要求，但當局同時會施加條件，要求相連地段要一併發展。當局又建議精簡強拍制度的法律程序，樓齡達50年的樓宇，如果要申請強拍而且無爭議，可免除審裁處審閱報告的步驟
01/11/2022
[東方日報 ]全球利率持續顯著上升，最終將戳破樓市泡沫。事實上，多個主要城市的住宅樓價已進入調整期或預計會大跌，香港亦不能幸免。高盛原預期今年至2024年香港住宅樓價累計下跌約20%，惟其於最新研究報告因應年初至今樓價已挫8%，加上加息壓力不斷，把有關預測調整為累計跌30%，其中今、明兩年各跌15%，之後在低位橫行。
該行解釋，與供樓按揭相關的一個月HIBOR（本港銀行同業拆息）以高於預期的速度上升，今年以來累漲2.5厘，連帶最優惠利率（P）亦見上調。
05/9/2022
【明報專訊】新冠疫情於2020年初開始爆發，至今仍未「斷尾」；逾兩年半來，疫情除造成多個國家和地區大量人命損傷外，環球經濟商務互動、旅遊業均遭重創；以2022年而言，本港經歷第一季第五波疫情大爆發，到第二季開始紓緩，近日疫情雖然有再升溫勢頭，惟特區政府近期調整入境人士抵港檢疫安排，由原先在檢疫酒店強制檢疫7天，放寬至「3+4」，即在檢疫酒店強制檢疫3天、加居家醫學監察4天，太古地產行政總裁彭國邦對此表示歡迎。
01/8/2022
本港樓價下半年可能呈緩慢回落
[HK01]香港總商會總裁梁兆基認為本港在8月加息的機會不大，如果聯儲局在9月加息半厘，本地銀行仍有空間考慮不跟隨加息。梁兆基又估計，本港樓價下半年可能呈緩慢回落，幅度約3%至4%，明年持續偏軟，屆時將無可避免出現負資產數字增加的情況，不過本港住宅需求仍然強勁，樓價無大跌風險。
28/2/2022
【香港財經時報】政府再放寬按保！新計劃下借盡最高960萬元、每月入息要多少？
現在按保擴大至1920萬港元物業，有助減輕換樓用家的首期負擔，疏通整條換樓鏈，更多中小型單位釋放出市場。同時，新措施也有助鼓勵發展商推出更多較大面積的單位，或有助樓價更健康發展。
另一方面，新措施或可協助原本要用發展商一按較「貴息」的買家，回到低息銀行按揭的懷抱，亦對新盤市場有利。至於措施會否增加銀行信貸風險呢？相信不會，由於按揭保險計劃一向設有特定條件，包括物業要自住用途，對入息要求證明上較一般銀行按揭更嚴謹。
05/1/2022
林鄭：研資助出售房屋引入漸進式按揭 首期減半助港人「買得起供得起」
【星島日報報道】行政長官林鄭月娥表示，將研究在資助出售房屋引入「漸進式按揭」，以樓價一半為基礎，支付首期及按揭供款便能上車，讓市民「買得起、供得起」。
林鄭月娥接受《經濟日報》專訪時表示，會參考「新世界建好生活」的建議，在樓宇成交時，買家只需承造樓價一半的按揭，而另一半按揭，買家可在成交後10年內，一次過或漸進式分階段承造。她認為，這個做法可以讓市民「上車易、供樓易」。
30/12/2021
二手買賣由銀行直接過數 業界：可減低風險 不影響物業成交期
去年底有律師樓被香港律師會介入接管，多名經該律師樓買賣物業或承造按揭的客戶，資金遭凍結。就此，金管局提出全新物業交易支付安排，建議未來物業買賣的交易款項，將由買家及其按揭銀行直接轉至賣家的按揭銀行，即由銀行之間直接過數，不再經律師行進行。
金管局表示，預期方案最快明年下半年推出，初期只包括持牌銀行的二手、轉按的住宅樓宇和車位交易，不包括一手交易或涉及補地價等特殊情况。
08/4/2021
如何理解銀行物業估價(四) – 成交價低於市值對按揭有影響?
【經濟日報】對於一些成交價低於估值的個案，買家可能會基於「估突價」而高興，但實情是，若成交價大幅低過銀行估價，亦有機會被銀行拒絕承造按揭貸款。
有客戶個案與朋友達成協議購入其單位，交易沒有透過地產代理進行，基於與朋友相熟，朋友最終以低於市場水平之「超筍價」成交，當客戶向銀行查詢按揭後，得知有銀行基於成交價明顯低於估值而不接受按揭申請。事實上，成交價低於市場估值之個案，銀行的而且確有機會拒絕受理按揭申請，當中視乎差幅及其他評估因素。
03/3/2021
【經濟日報】早前，香港金融管理局公布，1月新申請按揭貸款個案按月增加15.1%，至13,112宗。1月新批出的按揭貸款額按月減少1.7%，至378億元（港元，下同）。
當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少22.5%，至50億元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加1.5%，至271億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加6.8%，至58億元。
此外，1月新取用按揭貸款額按月減少5.9%，至249億元。1月底未償還按揭貸款總額按月增加0.6%，至15,909億元。
04/1/2021
【明報財經】疫情下，物業市場的購買力仍強勁。據中原地產研究部統計，截至去年12月29日，2020年二手私人住宅買賣登記錄41,028宗，涉約3,537.1億元，暫較2019年全年的35,893宗及3,142.4億元，分別上升14.3%及12.6%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預測，2020年全年二手私人住宅買賣合約登記將達41,400宗，涉約3,560億元，有關金額將為歷史第三高，僅次於1997年的5,280.1億元及2010年的4,179.4億元。至於成交宗數，將是自2014年全年錄得42,
02/12/2020
撤非住宅雙倍印花稅助企業渡難關
(轉載至政府新聞網)財經事務及庫務局局長許正宇表示，撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅有助企業出售非住宅物業套現，以應付因經濟下行而出現的財政問題或現金需求，也緩減2019冠狀病毒病疫情對本地經濟和商業活動的衝擊。
行政長官林鄭月娥昨日發表施政報告，宣布藉由修訂《印花稅條例》，今日起撤銷雙倍印花稅。許正宇今日在記者會闡述相關政策時說，明白很多公司尤其是中小企目前營運困難，而受經濟下行、疫情不明朗等因素影響，非住宅物業的售價和成交量顯著回落，現時是適當時候撤銷此項需
02/11/2020
按證減息逾半厘 10年期利率降至1.99% 業界：或導致銀行減息
(轉載至香港蘋果日報)按證公司今年5月推出定息按揭試驗計劃，雖然按證定按免壓測，但10至20年期的定按息率介乎2.55至2.75厘，目前低息環境令計畫吸引力稍遜，市場反應未見踴躍。按證今日宣布，因應市場利率的變化，將按息全線下調56點子，10年、15年及20年定按年利率分別為1.99厘、2.09厘和2.19厘，並延長申請期一年至明年10月30日，即日起接受申請。
比較最近市場H按按息可低至H+1.35%，若以今日與按揭利率相關的一個
01/10/2020
放寬按保助上車 買家盡借按揭入市
(轉載至香港經濟日報)現時買家傾向借更高按揭成數入市，據金管局資料顯示，現時平均按揭成數高見56.7%，較去年10月放寬按保時的48%高出8.7個百分點，至於平均按揭年期亦超過27年，數字屬歷來最高。
自去年10月政府放寬按揭成數，現時樓價1,000萬元或以下的單位，可承造8成按揭，而800萬元或以下更可承造9成按揭，買家會借更高成數的按揭入市，而在收入未有大幅增加情況下，普遍都傾向延長還款期以通過壓力測試。
低息持續 傾向採長還款期
據金管局資料顯示
01/9/2020
樓市料先軟 疫後爆上
【明報專訊】雖然受到疫症困擾，全球股市大幅下挫，港樓樓價及成交大致平穩，表現比較股市好。5、6月份樓價成交則有比較明顯反彈。
樓市不會因疫症出現明顯跌幅，全因過去十年以來，港府在樓市實施種種樓市印花稅辣招，使樓市炒家完全消失。沒有炒家下，大部分都是長線投資者，按揭息率低，需要緊急套現的業主不多，樓價相對穩定，不會像1997年亞洲金融風暴時樓市暴瀉。
疫情倘受控 樓市會明顯反彈
辣招繼續發揮作用，如果疫情受控，相信未來樓市會有明顯反彈。金價在近月大幅上升，升越每盎司20
04/8/2020
樓市「抗疫」三大因素
【明報專訊】本港樓市受新冠肺炎疫情、中美貿易戰及本地社會事件連串衝擊，今年首季二手樓價亦只是錄得輕微調整，次季更觸底反彈回升，反映樓市表現硬淨。
事實上，樓市發展受有三大利好因素支撐，相信樓價大跌空間有限。
第一，現時全球資金氾濫，各地央行推行量化寬鬆，有助穩住市場信心。
第二，政府於2009年底起實行一系列「辣招」調控樓市，現時業主持貨力相對較強，減少恐慌拋售情况出現。
第三，本港房屋供不應求格局未變，市民置業需求強勁。
以上三大利好因素支持樓市「抗疫」，料
14/7/2020
十大屋苑周末成交增四成 代理料樓市穩定
【明報專訊】雖然新冠肺炎疫情再轉壞，加上周末有大型新盤推售，不過，二手屋苑成交卻有所增加。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日疫情嚴峻，睇樓量難免受影響，但本周末十大屋苑成交量逆市上升，始終量化寬鬆、低息環境下，實物資產可防止財富貶值，加上物業有自住的用途，更可居家避疫，令疫市下樓市仍穩定。
01/6/2020
一手成交兩月2920宗 超首季兩成分析：港區國安法或影響豪宅售價
【明報專訊】自4月底新冠病毒疫情趨緩和以來，發展商於5月積極推盤，綜合市場資訊，5月整體新盤成交錄約2120宗，除按月勁升1.6倍至一年新高外，第二季首兩個月（4月、5月）之成交量更高見2920宗，比首季錄約2450宗高近兩成。
不過，業界分析稱，「港區國安法」若落實生效，預計雖不會打擊中小型新盤市道，但對豪宅價錢或構成影響。
06/5/2020
湯文亮：樓市即將出現大陽春（明報專訊）
現在不單止是香港經濟深度衰退，而是全世界都深度衰退，如果社運稍為收斂，估計香港的復元能力與速度是世界五強之一，况且無論內地人與香港人，已經唔夠膽在其他國家或者地區買樓，未來最佳的置業地點是香港，外資比內地人更先行一步，他們並不理會惠譽降香港評級，而將資金轉移到香港，造成香港有減息空間。
今年因疫情影響，地產商推售新樓盤的時間延後超過3個月，市場上積聚更多購買力，計當地產商開售新樓盤的時候會出現一個價量俱升的局面，這應該可以叫大陽春。
28/4/2020
樓市進一步突破的契機 (香港經濟日報)
期油的大跌反映襯出物業作業投資的高度穩定性，環球股市及油市皆先後出現「熔斷」及「跌入負數」等情況，同期本港樓市卻展現強勁抗跌力。
二手方面，最近成交漸有起色，不少剛需買家已開始尋覓筍盤，令各區睇樓量及交投均有所增加。至於令樓市進一步「突破」的契機，其一自然是肺炎疫情遠去；另一個是一手市場的情況。
隨著疫情有望放緩，相信不少新盤已是蠢蠢欲動，極有可能將於「限聚令」取消後空群而出，其時整體市場焦點，將回歸新盤市場。若新盤熱銷，有力帶動二手的交投更上。
24/2/2020
【新冠肺炎】G20：疫情嚴重威脅全球經濟增長 IMF總裁：人類災難
(香港經濟日報)
二十國集團（G20）周日警告指，快速傳播的新冠肺炎（俗稱武漢肺炎）為全球經濟增長帶來嚴重威脅，並同意在疫情影響加劇時採取行動。
國際貨幣基金組織（IMF）總裁格奧爾基耶娃（Kristalina Georgieva）在峰會上發表的一份聲明中稱，這是一場人類的災難，也造成了負面的經濟影響。
IMF周末將中國經濟年增長預測下調至5.6%，比1月份在疫情爆發前的預測值下調了0.4個百分點。IMF在新預測報告中
04/12/2019
本港經濟寒冬 樓市雪上加霜
(香港經濟日報)
零售業不景，財爺預告本年度將出現財赤，本地經濟將走下坡，買家觀望及小業主信心轉弱，加速樓市回調，對於目前處於觀望的樓市將雪上加霜，交投量進一步受壓。
- 本地經濟欠佳，將拖累樓價加速回調
- 社會事件未解決，削弱買家的入市意慾
- 移民減價沽貨頻現，拖低成交價
11月下旬，社會事件升温所致，接連的暴力衝突，大大削弱買家的入市意慾，首置按揭利好消息逐漸被消化，市場氣氛回復觀望。
06/11/2019
寬按揭旺樓市 二手交投急升溫
(香港經濟日報)
特首於《施政報告》宣布放寬按保樓價上限後首個周末，10大屋苑錄得14至22宗成交不等細價樓地區可謂受惠，以將軍澳區為例短短4日內錄得逾60宗二手成交，當中佔一半的成交價屬800萬元以下，反映市場對9成按揭的需求相當殷切。
代理指出，過去周末將軍澳睇樓量倍升，準買家人市決定明顯加快。其中新都城2期11座高層G室，實用面積363平方呎，屬於2房間隔，放盤兩個月，現以675萬元沽出，實用呎價18,595元，造價略高於市價。
15/10/2019
中原：首9個月公屋第二市場成交額逾13億 創20年來記錄新高
(香港01 許世豪)
樓市近日交投回落，不過年初成交暢旺，連帶公屋（第二市場）買賣成交亦創新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年首9個月，公屋第二市場買賣成交暫時錄得489宗，總值約13億元，較去年總和的469宗及12.13億元，分別上升4.3%及7.3%，金額已創2000年有記錄以來的20年歷史新高；宗數創出歷史次高，僅低於2016年的609宗。
26/9/2019
黃偉綸﹕個別捐地對大局影響不大 將繼續提速造地
(地產站- 經濟日報)
對於昨日有大型發展商捐出約300萬平方呎農地，發展局局長黃偉綸表示，發展商預計將地皮發展過渡性房屋，有運房局同事會與該社會機構(要有光)，作進一步跟進，而有發展商願意無償捐出或長租予社企作其他社會需要設施，是屬於好事，而該發展商現時仍未有接觸政府，未有進入討論是否捐地予政府。
08/8/2019
二手私樓7月平均呎租創新高
(信報財經新聞)
根據中原地產新簽租約統計，7月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租37.9元，創下歷史新高，按月上升1.1%。
去年8月租金創下37.8元歷史高位後進入調整階段，租金連跌6個月共5.8%。今年3月租金開始止跌回升，其後僅需5個月即重返高位，期間累升6.5%。
15/7/2019
布少明: 樓市料進「蜜月期」
(轉載自明報)
隨着「習特會」後中美重啟談判，並暫停向中國加徵關稅，環球股市應聲急彈，而下半年甫開始，新盤列陣強勢出擊，刺激平穩了一小段時間的樓市徐徐復蘇之勢。
首先說一下利好樓市的宏觀面，第一是利率因素，美國有可能減息，即使本港不跟減，但同樣意味加息無望，對樓市帶來支持。
隨着樓市焦點重投一手市場，發展商加快推盤步伐，市場統計下半年供應可能逾1萬伙，樓市料將步入「蜜月期」。
09/6/2019
專家觀點：「政府不會再出招限制樓市」
(轉載自文匯報)
紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮表示，無論股市抑或樓市，當升勢持續，成交量大幅減少，代表購買力不足，是下跌先兆，除非有外來因素刺激，例如放寬按揭或者減息，否則的話，樓市下跌之勢已經形成。湯文亮相信，政府不會再出招限制樓市，只是出口術，而事實上政府亦不應該出招壓樓價，應該是增加供應。
湯文亮指，以往細價樓創新高，代表有些人急於入市，而業主又心雄，當樓市形勢逆轉，那些心雄的業主變成心慌，而趕住入市的買家亦不敢入市，業主要減價才可以將單位賣走。
23/4/2019
公屋居屋持續破頂
(轉載自東方日報)
今年樓市轉勢，加上新一批白居二購買力湧入，加速二手資助房屋樓價攀升。首季有多達75個公屋及居屋，於未補價第二市場創呎價新高，佔期內156個錄得成交屋苑的48%。將軍澳區有8盤破頂，而筲箕灣東霖苑呎價更超去年紀錄近兩成。
將軍澳居屋富寧花園去年最高呎價為7,179元，踏入一九年紀錄接連被打破。二月時一個高層戶，以472萬元易手，呎價升至7,973元，較之前高位超出11.1%。
26/10/2018
入市好時機?!
(轉載自文匯報)
黃志祥：股市波動大 地產更加好股市波動大 地產更加好
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）中美貿易戰升溫、本港加息周期及全球股市波動等接踵而來，不少大行皆睇淡明年本港樓價。然而，信和置業主席黃志祥昨日出席股東大會後表示：「美股噚日跌幾百點，啲人心情唔好；聽日升返幾百點，心情就好返。股市波動，但磚頭穩定，可以自住，可以租出去，人係鍾意磚頭。而且歷史上睇，股市波動大，地產反而更加好。」
24/8/2018
二手居屋新景象
(經濟一週)
【樓市】最近樓市出現劈價潮，二手居屋更加成為重災區！ 祥益地產總裁汪敦敬接受傳媒訪問時表示，樓市現時很有機會出現假跌，這次假跌將會持續好幾個月，下跌幅度將會在5%至15%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新房策、中美貿易戰，以及銀行調高H按封頂息率，多件事件引發新一輪市場情緒降溫。
04/6/2018
樓市如九七出現永升不跌言論
(明報專訊)
【明報專訊】香港接連多日破了1884年以來天文台5月份最長酷熱天氣紀錄，樓巿也繼續火熱非常，差餉物業估價署日前公布的最新數據顯示，截至今年4月份私人住宅售價指數報375.9點，按月上升約1.84%，已連續上升25個月，並連續18個月創新高，究竟香港的天氣和樓巿，會繼續熾熱多久？
《黑天鵝效應》的作者納西姆‧尼可拉斯‧塔雷伯（Nassim Nicholas Taleb）曾指出，當連續比如超過一星期都是好天大太陽之後，大都數人出門都預計會繼續好天氣，
21/5/2018
(ps.hket.com)
升幅收窄至0.05% CCL報183.23點續創新高
2018年5月18日 16:08
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，啟德新地王誕生之前，九龍樓價升勢相當明顯。九龍CCL_Mass最新報181.92點，指數相隔63周後，再度連續4周創歷史新高，按周升0.12%，連升4周共4.47%。本周尚未反映新地王誕生對樓市的影響，將於6月上旬公佈的CCL開始反映。新春後旺市9周計，九龍樓價表現持續突出，累升9.63%，升幅顯著高於同期港島的4.50%，新界東的5.31%及
11/5/2018
3大辣稅上月再回落 15%住宅稅款月跌近24％
稅務局最新公布，反映內地客、公司客入市情況的（即Buyer's Stamp Duty，BSD）成交在3月份錄共321宗，較2月份的352宗按月跌8.8%，涉稅約5.9億元，稅款按月跌18%，連續3個月回落。
另反映投資者入市情況的住宅雙倍印花稅（即Double Stamp Duty，DSD［以15%稅率計］）上月錄得636宗，較2月份的686宗，按月跌7.2%，涉及稅款約10.67億元，金額按月跌23.7%。反觀非住宅宗數雖回落25.4%至1,8
03/5/2018
林鄭月娥：正研究空置稅 未有計劃設資產增值稅
特首林鄭月娥出席立法會答問會時表示，對議員提出一手樓空置單位情況嚴重時，表示政府正跟進和研究空置稅的問題，但強調沒有計劃研究資產增值稅。
法律界立法會議員郭榮鏗表示，截至去年年底，運房屋統計數字顯示全港有9000個空置單位，數字驚人，但發展商不賣也不租出去。他詢問政府會否研究設置空置稅，或向非本地居民增設資產增值稅。
林鄭月娥說，在樓房單位極度短缺下，她認同單位應該用來住，而不是囤積或用來炒賣，但她指出香港優勢是簡單及低稅率，暫無計劃研究資產
10/4/2018
樓價狂升 自住業主只是紙上富貴？
(GOHOME.COM.HK專訊)
樓價升，身為業主們的你，會感到高興嗎 ? 網民manxx912就話，對於自住一族來說，其實樓價升都只係紙上富貴。樓價升，賣樓租樓又煩，差餉又年年加，其實都不值得高興。
唔少網民都有同感，樓價升值，結果單位都係長住，不過管理費、維修費等等，就大條道理地升，真係無咩著數。真正開心的，會係一班手持多層物業的投資者。亦有網民回應指，如果識玩財技，都應該值得高興，皆因樓價升，可以加按套現，再投入投資市場。
29/3/2018
新居屋派表 裕泰苑設露台
(GOHOME.COM.HK專訊)
房委會「出售居者有其屋計劃單位2018」3個全新屋苑4,431伙，包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑和位於東涌裕泰苑，將與「白表居屋第二市場計劃2018」2500個名額同步於今天起派表，3月29日至4月11日接受申請。新居屋實用面積278至631方呎，以市價七折定價，售價159萬至630萬元。
16/3/2018
「超人退休」李嘉誠：買樓自住無問題 冀政府再增供應
長實地產主席李嘉誠在集團業績報告中提到對香港樓市的看法，他表示，只要有足夠負擔能力，現時買樓自住無問題，雖然會加息，但加幅應該不會太離譜。
問到如何預測樓價，他表示「絕對唔敢講」，因為樓價過去兩年已升了一倍，現時樓價與一般的市民收入脫節，特別現時需要公、居屋，才可以讓大眾不會因為住屋問題而令其生活造成大困難。
他又表示，政府已盡了力去爭取更多土地來應付大眾的需要，但仍希望政府可以更多更快地增加供應。
08/3/2018
港鐵未來一年料推4項目涉4200伙
港鐵行政總裁梁國權表示，港鐵正興建的住宅單位超過1.8萬個，包括去年批出的黃竹坑第一及第二期項目。
另外，去年亦批出錦上路站第一期項目。未來12個月會視乎市場情況，計劃推出4個物業發展項目，包括何文田站第二期，「日出康城」第11期，黃竹坑站第三期及油塘通風大樓地皮，預料合共可提供約4200個單位。
05/3/2018
(Gohome.com.hk專訊)
新一個財政年度，政府將會推出27幅住宅地，可興建約1.5萬個單位，其中新界及九龍各佔12幅、港島只有3幅，合共建約1.5萬個單位。另外推出4幅商業酒店地。
大嶼山供應較多住宅地皮，新增3幅長沙地皮，另外觀塘安達臣道對出、旺角、大埔和屯門各佔兩幅地皮。
連同鐵路物業、市區重建局、私人發展和重建項目，全年潛在土地供應可達約2.55萬個單位。
下季推出招標油塘高超道住宅地，連同油塘通風大樓及黃竹坑站第三期以及深水埗重建項目，一共2,420個單位。
27/2/2018
經濟日報專訊
樓價升勢持續，主因是市民對於長遠土地供應缺乏信心，政府仍有需要在預算案內，羅列不同短中長期供應情況，展示政府有解決土地問題的決心，以釋除公眾疑慮。
供應不足、低息環境是支持樓價上升的兩大支柱，息口方面，美國加息步伐日漸明確，亦會逐步反映在樓市預期之上。惟供應方面，雖然近年政府推地仍能達標，但市民對於中長期供應能否持續，仍然存疑，成為推動樓市上升動力。
02/2/2018
【拒不撤辣】樓市仍熾熱 金管局堅持不撤辣
(明報專訊)
近日財政司長陳茂波表示在放寛按揭方面有研究空間，金管局今日表示，該局的樓市逆周期措施暫不會放寬。
金管局副總裁阮國恒表示，當局一直有限制銀行的按揭貸款成數，理念是增強銀行的抗逆能力，主要按樓市周期的演變作調整。而由於近期市況仍然熾熱，看不到有放寬的理由。
不過他強調，本港家庭負債佔經濟增長比率已升至69%，即使撇除私人銀行投資產品的貸款，比率亦超過五成，呼籲貸款人做好風險管理，一旦經濟情況逆轉，小心會有較大壓力。
18/1/2018
(東網專訊)
儘管當局不斷向市民呼籲不要墮入吸血中介詐騙陷阱，但仍有不法分子犯案及有市民中招。警方商業罪案調查科昨根據情報，採取代號「勇戰者」行動，在尖沙咀金馬倫道破獲一間涉及詐騙的財務中介公司，拘捕3名男子，揭發其行騙手法與以往不同，懷疑企圖藉詞為受害人保管貸款，而將整筆貸款吞食，行動中及時阻截一名女子被騙走約60萬港元。
12/1/2018
上月三大辣稅總稅收逾53億 按月升七成
(明報專訊)
2017年樓市持續熾熱，繼差餉物業估價署早前公布去年11月私樓售價指數再破頂後，稅務局最新數據顯示，2017年12月三項辣稅包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)、雙倍印花稅(DSD)，總稅收達53.37億元，較去年11月3稅項總稅款30.208億元，按月增76%。
09/1/2018
財司：市民難上車 協助年輕人置業
(經濟日報專訊)
陳茂波昨在立法會談及現時樓價已超出一般市民的負擔能力，一旦息口跟隨美國息口而上調，供款負擔將增加，情況令人擔心。
陳茂波去年雖曾說過，目前絕不考慮放寬，但他昨日只回應指，對此有很多考慮，尤其現時樓價處於超高水平，但當局評估未來本港息口會隨着美國上調。他表示，當局疑慮，若現時幫助了能力較遜色的人士上樓，萬一樓市調整，對他們的影響和打擊會較大。陳又強調，不想市場誤解或曲解，有關措施是政府減辣，對樓市推波助瀾。
29/12/2017
房協兩新盤下周三抽籤 下周四公布抽籤結果
(香港經濟日報專訊)
房協兩個資助出售房屋新盤屯門翠鳴臺及將軍澳翠嶺峰公布新銷售安排，正式公布將於下周三（2018年1月3日）在大坑龍濤苑3樓進行電腦抽籤，下周四（2018年1月4日）公布電腦抽籤結果。房協會書面通知申請人其優先次序號碼及所屬申請類別的預計選購單位排序。兩盤將於明年2月28日起開始進行揀樓。
資料顯示，兩項目共錄得94,369份申請，整體超額認購151倍，當中白表申請佔絕大多數，有93%。
27/11/2017
小心按息：拆息升抵封頂位 12月加息要醒定！
(東網專訊)
1個月香港銀行同業隔夜拆息抽升至0.9225%，以1個月拆息H加1.28%或H+1.3%計算，亦已升穿封頂位，即實際按息升抵一般封頂位2.15厘。
順億物業幫到你，任何類型物業，不論新樓、舊樓，順億都可以為你提供1按高至9成半, 2按高至8成半的按揭。客人亦無需提供入息證明及接受壓力測試! 請即致電我們24小時熱線與我們的客戶主任聯絡，為你打造最合適的方案。
24/11/2017
樓價50年來有幾癲？上車、中產及豪宅級3經典屋苑有辦睇！
(東網專訊)
香港有不少樓齡約50年的住宅屋苑，雖然已踏入高齡物業行列，樓價被「後起之秀」超越甚至拋離，其實半個世紀以來樓價升幅驚人。
順億物業幫到你，任何類型物業，不論新樓、舊樓，順億都可以為你提供1按高至9成半, 2按高至8成半的按揭。客人亦無需提供入息證明及接受壓力測試! 請即致電我們24小時熱線與我們的客戶主任聯絡，為你打造最合適的方案。
20/10/2017
靠父母擔保買樓 上會都要計掂數
(東網專訊)
近年年輕人靠「父幹」、「母幹」置業成風，部分申請高成數按保借貸人，當入息未夠通過壓力測試，都會找父母幫手做擔保協助上車。
順億物業幫到你，任何類型物業，不論新樓、舊樓，順億都可以為你提供1按高至9成半, 2按高至8成半的按揭。客人亦無需提供入息證明及接受壓力測試! 請即致電我們24小時熱線與我們的客戶主任聯絡，為你打造最合適的方案。
22/9/2017
置業安居：唐樓按揭普遍僅6成
(東網專訊)
購買唐樓要注意事項繁多，尤其按揭方面更不容忽視，萬一不獲銀行批出按揭，隨時令置業夢碎。
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